Nov 28, 2024
政府提供10%屋价补贴或最高3万令吉给首购族，是相当可观的补贴
买房不是问题，但动辄数万令吉的头期钱，苦了想拥房的首购族。
随着两个政府部门联合要求国家银行修改房贷条例 ，以及首相拿督斯里纳吉宣布为首购族提供10%屋价补贴或最高3万令吉（视何者为低），不少首购族已蠢蠢欲动，四处留意心仪的房屋。
发展商更形容，“首购族房屋首期计划”（MyDeposit）就如头期不足购屋者的“后盾”，有信心很快就会掀起另一轮购屋潮。
买房不是问题，但动辄数万令吉的头期钱，苦了想拥房的首购族。
发展商更形容，“首购族房屋首期计划”（MyDeposit）就如头期不足购屋者的“后盾”，有信心很快就会掀起另一轮购屋潮。
资金有限难获90%贷款
《南洋商报》黄金州采访团队，在吉隆坡及芙蓉市抽样走访民众买不到房屋的原因，发现大部分人士除了基于房价过高，付不起头期才是最大阻力。
因此，他们对于政府昨日宣布为首购族提供10%或最高3万令吉资金助买房，深感兴趣，有者重新启动购屋梦想。
他们坦言，过去曾积极找寻房屋，惟新房屋价格都达40万令吉以上；而二手房屋也要价30万令吉，外加其他买合约收费、装修费及订金等，是笔为数不小的头期钱。
有者曾向多家银行申请贷款，最终因为负担大，手头资金有限及无法获得高达90%的贷款。
开销大存款有限——维保人员·张柏富
出社会工作已16年了，向来与家人同住，过去有意置房，但近年价格涨得惊人，小公寓动辄三四十万令吉，存款难应付头期，一直抱持观望态度。
加上负担大，开销占了大部分薪金，存款有限；也曾尝试申请一马房屋，至今无消息；至于二手房屋，价格高，头期需付更多，政府的新方案，无疑减轻头期负担。
细节未明确——行政助理·谭丽红
早在10年前，我已与家中的兄长3人联名购买房屋，因为单凭一人是无法购买房屋，单层排屋已去到30万令吉上，双层排屋单位的价格更是高达逾50万令吉，根本无法购得房屋。除非是郊外地区的房屋，但却交通不便。
由于现在都是主打高价房屋，以致中低收入者无法购买，我认为首相宣布的首间房屋头期基金计划是好事，而且也能够减轻购屋者的负担。
不过，这项基金计划的细节尚未明确，也未说明曾联名购买房屋者是否能够在此计划下受惠。
3万令吉的屋价补贴其实只是杯水车薪，物价高涨的年代，我们的收入根本无法应付，建议政府或发展商多兴建中价房屋才最实际。
计划10年购屋——录影剪接·周郅邯
由于初踏入社会工作，薪金3000令吉左右，扣除房租及吃用外，每月尚需摊还500令吉贷学金，开销逾2000令吉。所幸是购买二手车代步，只承担基本保养费及车油钱，每月可存10%的薪金。
目前计划在在10年内拥有本身房产，惟隆市与家乡槟城房产价格贵得惊人，须好好规划本身开销，并把房价存定在40万令吉以下，若政府可提供高达3万令吉头期资助，相等于手上有至少30万的资金。
用公积金买房——行政人员·麦诗韵
收入低，城市开销大，房租每月就需300至400令吉，还有车贷及保险等，每月无多余剩钱；而公积金第二户头储存，将会是我未来买房的头期钱。
巴生谷房屋无论二手或新发展，都超出40万令吉，还须预算装修费，手上没存上数万令吉难买房。
房屋头期基金措施刺激经济
发展商支持和赞同政府落实首间房屋头期基金计划（MyDeposit），惟按照每人获最高3万令吉补贴计算，估计2亿令吉补贴，只能满足约7000人申请。
无论如何，发展商仍然对于政府落实这项新政策，给予合格的高分与赞赏，认为这是刺激国家经济其中一项实务行动。
业界人士也希望政府持续增加拨款，让更多首次购房者受惠，同时放宽银行房屋贷款条件。
配合政府推出房产——芙蓉新城发展商IJM置地高级销售经理·黄慧贞
欢迎政府推出这项优惠计划，公司也会配合政策的落实，推出30万至50万令吉之间的房屋，吸引首次购屋者。
政府提供的补贴正好是购屋的头期数额，比如购买一间屋价30万令吉的房屋，即可得到10％或3万令吉的政府补贴，对首次购屋者来说，是非常难得的。
盼检讨房贷条件——宏建发展有限公司董事主席·吕海庭
总数额2亿令吉的补贴，发放最高的3万令吉， 就约有7000人受惠。
在全马分配7000份3万令吉补贴给首次购屋者，以人数而言不算多。不过，由另一个角度看来，却是激发国家和社会经济的途经。
我们希望政府重新检讨房贷条件，过于严苛的房贷最终会使到购屋者无法通过房贷批准，结果拖累了房屋买卖需求。
資料來源：南洋商报
